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　　进城农民工业余生活(huó )(多选(xuǎn ))主要是：上网(占53.3%)、休息(占45.0%)、朋友聚会(占34.9%)和看(kàn )电视(占(📒)28.4%)。其中，上网和朋友(😬)聚会的占比分别(😙)较(jiào )上年提高6.0和4.8个百分点。在进城农民工中，38.2%参加过(guò )所在社区组织的活动，与上年持平。

　　记者梳(shū )理发现，这些城市出台(🤭)的政策多数聚焦(💂)“前期物(wù )业费”。据业内(😍)人士介绍，业主大会成立前(qián )，小(xiǎo )区的前期物业管理通常由建设单位负责，在(zài )此期间收取的物业费(📸)用，称为前期物业(🚂)服务费(fèi )。前期物(🔆)业服务费实行政府指(🌆)导价，目的就是规(guī )定这笔费用的上限，规范不合理的物业服务收费(fèi )行为。

　　(一)在第三产业就业的(🌍)农民工比重继续(💛)(xù )提高

　　《中国营商(🐯)环境发展报告(2025)》(以下简(jiǎn )称《报告》)按照企业从设立到退出的全生命周期，分5个部分展示2024年全国层面营商(🕤)环境各领域进(jì(🚥)n )展成效。“进入市场(📭)”部分，主要介绍破除市(😒)场(chǎng )准入壁垒，以及提升企业登记注册、不动产登记(jì )、项目审批服务、电水网接入便利度等方面(🍎)情况(kuàng )。“要素保障(👈)”部分，主要介绍保障经(😖)营主(zhǔ )体获(huò )取资金、劳动、技术、数据等生产要素情况。“经营环境”部分，主要介绍深化公平竞争(zhē(😰)ng )治理、完善招标(🌺)采购机制、强化(💬)信用体系建设、改进(🎏)监管执法方式、加强知识产权保护、完善税(shuì )费支持政策、优化电子支付体系、深化通关模式(shì(🚛) )改革等方面情况(🧟)。“纠纷化解”部分，主要(yà(🔢)o )介绍(shào )完善诉讼服务体系、健全多元解纷机制、优化公共法律服务等方面情况。“企业退出”部(bù )分，重(🐾)点介绍健全企业(😏)破产机制、优化(🕷)企业注销(xiāo )登记流程(🌝)等方面情况。

　　除了直接调降小区整(zhěng )体物业费，部分城市还针对小区“空置房”推出(chū )物业降费。比如(🔵)，青岛、甘肃兰州(👪)等地明确(què )，连(lián )续空置6个月以上的房屋，予以物业费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建设发展的(de )若干措施》，对连续未(😜)入住6个月以上的(🎪)空置住宅(zhái )，由业(👪)主或使用人书面申请(🍇)，经物业服务人登记(jì )确认后，其物业费按收费标准的50%收取。江苏句容(róng )也发布通知，明确句容市普通住(🏣)宅空置期间(jiān )，前(🌰)(qián )期物业公共服务费可减免30%。

　　“这是多重因素叠加的结果。”黄瑜分析，一方面，在房(fáng )地产市场供需结构发生重大转变的背(👖)景下，部分(fèn )城市(📵)的房价和房租出(🐫)现明显调整，考虑到房(😏)屋持(chí )有成本，业主对物业费的敏感度显著提升，因此(cǐ )通过联名议价、组建业委会等方式，与物业(yè(🕺) )企业(yè )协商，推动(➰)物业费降价。

　　记者注意到，部分小区正针对优化物业服务做出尝试。比如(rú )，江苏常州的花语馨苑小区物业公司就在调价公(gōng )告中表示，续(🏒)聘后将出资100万元(🌡)，专项用于小区服(fú )务(⛓)质量整改和品质提升。在武汉武昌区，一(yī )老小(xiǎo )区建立起信托制物业模式，将业主缴存的物(wù )业费存(🕜)入业主共有信托(🍽)账户，支持业主通过相关信息平台查看每笔收支账目、财务凭证，小区(qū )的物业费和公共收益为业主共有。小区收入的10%用(yòng )于支付物业企业(😳)酬金，剩余部分用(🕙)于小区服务。

　　2.主要(♿)指标解释